MULTIPLEX ET COMPLEXE IMMOBILIER : QUEL QUARTIER POUR SAINT ROCH DEMAIN A NICE ?

25 avril 2018

Date : 25/04/2018 15:20:50

Communiqué du Comité de quartier Saint Roch-Vauban et de " Quartiers de Nice "

Madame, Monsieur,

veuillez trouver ci-joint notre communiqué de presse.

Nous restons à votre disposition pour tous les renseignements qui vous seraient utiles.

Très cordialement.

Jeanine COSTAMAGNA, Présidente du Comité de quartier Saint Roch Vauban 06 14 66 18 53

André MINETTO, Vice Président du Comité de quartier Saint Roch Vauban 06 89 95 00 91

Christian RAZEAU Association Quartiers de Nice 06 75 23 20 74

" Multiplex et complexe immobilier : quel quartier pour Saint Roch demain ? "

Suite à l'article du 21 avril paru dans Nice-Matin, nous tenons à réagir en apportant les remarques et réserves suivantes sur l'impact que peuvent avoir ce multiplex et cette grosse opération immobilière en cours dans son ensemble sur le quartier St Roch à Nice.

- Ce projet de multiplexe est une bonne idée en soi car ce quartier manque d'équipements alors que l'université s'y étend. Tout projet favorisant la culture y est donc le bienvenu; un musée du Carnaval a également été annoncé sur la Halle Spada , ce dont nous nous réjouissons.

- Pour autant le gigantisme de ce projet pose question ( 10 salles et quasiment 2000 places ), le tout conjugué à un bâtiment compact en bordure de route, pas franchement dans le style St Roch. On aurait pu imaginer le même projet mais moin grand.

- Quelles seront les retombées en terme de circulation, de nuisances ( sonores et autres ) même si la zone de construction est un peu excentrée ?

On nous promet une zone tournée vers la mobilité douce... Pour le moment la rue de Roquebiliere est plus qu’ engorgée par une circulation très dense et donc avec un air pollué et très toxique…

- Un nouveau quartier se crée, dissocié du coeur de Saint Roch. Quel lien entre les deux et ces différentes populations ?

On nous promet que ce multiplexe va dynamiser le quartier: mais dynamiser comment ? En créant des mouvements de foules anonymes venant de plus ou moins loin, ou en y incluant du lien ?

St Roch n'est pas qu'une zone de foncier où l'on démolit des hangars et des entrepôts, abat de nombreux arbres souvent centenaires, pour y construire du neuf. C'est un quartier qui a une âme et une histoire ainsi que l'a très bien montré la brochure éditée à l'occasion des 80 ans du boulevard St Roch. Un quartier humain, ancien verger et potager nissart, un quartier équilibré où il existe un lien entre les habitants. Une richesse à garder pour éviter les dérives constatées ailleurs.

- Sur l'aspect écologique force est de constater que la zone verte existant sur place est purement et simplement éradiquée. Les conclusions du rapporteur de l'enquête publique préalable au chantier déjà en cours et à celui du multiplexe préconisaient de garder tous les grands arbres du secteur. On voit le résultat : ils ont tous été coupés sans autre forme de procès, et notamment des arbres appartenant au domaine public qui devaient être préservés sur le plan. Cette disparition a permis la création d'une deuxième entrée au chantier en cours sur la rue de Roquebiliere. Des constructions moins compactes et pas immédiatement en bordure de route auraient permis de conserver cette zone verte. Rappelons que seuls les arbres de plus de 25 ans fixent efficacement le CO2 et qu' en cette période de réchauffement climatique il faudrait peut-être arrêter de les détruire, de goudronner et de bétonner. Au lieu de cela une logique d’éradication prévaut : il faut à tout prix faire du neuf et cette obsession conduit au triomphe du minéral sur le végétal. Répétons le : dans ce cas précis on pouvait fort bien garder ces grands arbres et même l'ancien clos de boules en y créant éventuellement en jardin public et un espace pour les jeunes. Et cela aurait fait un lien entre ce nouveau quartier et l’ancien, et entre générations.

La végétalisation du multiplexe n'est en rien un espace vert. Et pas un obstacle au réchauffement climatique.

Enfin pourquoi avoir planté des pins le long du boulevard François Mitterrand si c'est pour mieux les faire sauter ensuite ?

- Cerise sur le « gâteau », un Lidl est également prévu sur cette zone. Le troisième sur la rive gauche du Paillon. Encore une grande surface. Quel impact sur le petit commerce à St Roch et autour qui souffre ?

Le quartier St Roch est en mutation très, trop rapide. N'oublions pas que les forces de police doivent quitter les casernes Auvare pour 2022 et que cette opération immobilière d'envergure sur St Jean d-Angely risque d'avoir son pendant sur la zone Auvare. Opération sur laquelle nous n’avons pour le moment aucune information.

Par contre, comme nous l'avons dit à de nombreuses reprises lors de nos assemblées générales ou autres réunions, les infrastructures de base sont insuffisantes sur ce quartier au regard de la densification qui s'accroît régulièrement et de la présence d'une population jeune. Il est donc indispensable de prévoir sur la zone des Casernes un jardin public, des équipements sportifs qui pourraient être utilisés notamment par les écoles ( le stade Vauban étant saturé ) et pourquoi pas un espace chiens, inexistant à ce jour. Il ne suffit pas de construire des logements, il faut aussi des espaces de vie à la hauteur. Le multiplexe est une réponse qui ne saurait couvrir tous les besoins des habitants.

Jeanine COSTAMAGNA, Présidente du Comité de quartier Saint Roch Vauban 06 14 66 18 53

André MINETTO, Vice Président du Comité de quartier Saint Roch Vauban 06 89 95 00 91

Christian RAZEAU Association Quartiers de Nice 06 75 23 20 74